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   日前，由綠地集團投資近百億開發的310米“綠地中心·杭州之門”超高層項目奠基，建成后將成為“長三角最高雙塔建筑”及“杭州第一高樓”，這也是綠地投資開發的第24座世界級超高層城市地標建筑。

    SOM擔綱設計 展翅狀H型雙塔寓意杭城騰飛

    據了解，此次奠基的“綠地中心·杭州之門”超高層項目位于錢江南岸由杭州市委、市政府規劃的奧體博覽城核心位置，東至杭州國際博覽中心，南至奔競大道，西至綜合訓練館，北至七甲河，規劃總占地面積為77572平方米(116畝)，規劃總建筑面積35萬平方米。項目計劃投資近百億元，打造集企業總部、綜合商務、超五星級酒店、精品商場等功能于一體的超高層城市綜合體地標。

    該項目由世界頂級設計事務所美國SOM公司設計，這也是綠地與SOM合作的第七座世界級超高層建筑。主體建筑呈雙塔形狀，大氣挺拔雅致，頗具時代感。雙塔標志性的展趐狀造型抽象自杭州城市拼音第一個字母H，從文化角度出發，依于城市之名、托于地域之本，寓意城市騰飛、和諧美好。建筑高度為310米，建成后將與區域內兩個地鐵上蓋物業的5幢高樓形成“北斗七星”態勢，與江對岸錢江新城的“日月同輝”建筑群遙相呼應、相得益彰，成為杭州城市新地標。

    打造綠地超高層產品2.0版

    作為綠地旗下第24座超高層作品，在超高層規劃建造技術已成熟應用的基礎上，綠地通過進一步融入國際最前沿的智能技術、綠色節能技術，打造超高層產品2.0版。

    以“綠地中心·杭州之門”為例，已在規劃設計中率先運用多項綠地辦公產品最新技術。如：首創O2O智慧辦公模式，線上通過綠地自主研發的iWork智慧辦公平臺，實現移動式、多終端、隨時隨地訪問辦公資源，預定各類辦公增值服務；線下打造多樣化實體辦公空間和設備資源，實現辦公資源的集約化，做到“資源隨需而變、辦公隨身而行”。打造“抗霾”綠色生態辦公，從可持續場地規劃、保護和節約水資源、高效能源利用和可更新能源利用、材料和資源問題、室內環境質量等方面入手，引入國際最新低碳環保理念和綠色生態技術成果。針對室內環境質量，不僅做到實時監測室內溫濕度、PM2.5及水質情況，還配置罕見的帶殺菌除塵功能的獨立新風系統，有效降低空氣中的PM2.5及有害氣體，有效提升辦公室空氣質量。打造綠地首個創意花園辦公產品，通過五大花園層級構建“花園中的辦公”、“辦公中的花園”這一全新的辦公環境體驗。充分挖掘辦公產品內部空間，結合設計入戶私屬商務花園、景觀花園候梯廳、總裁私享花園、高管共享中庭、屋頂企業花園等方式，營造總部花園辦公建筑。

    以稀缺產品搶占一二線市場

    在海外投資開發戰略進一步升級、獲得外界高度肯定的同時，綠地在國內的超高層項目也相繼實現關鍵開發節點。10月18日，300米高的濟南綠地中心最后一塊玻璃幕墻完成對接，標志著濟南第一高樓的外裝工作全部完成；11月25日，華中地區在建第一高樓——武漢綠地中心項目地上鋼結構外框首根巨柱正式吊裝，標志著武漢綠地中心項目進入了地上施工的新階段；11月29日，總投資規模達120億元的成都綠地中心舉行468米超高層蜀峰竣工暨地上主體工程開工典禮……地標項目如期推進也有力帶動相應配套商辦及住宅產品的市場銷售。

    此次以“綠地中心·杭州之門”為“綠地超高層俱樂部”再添一員，是綠地堅持以稀缺產品搶占一二線市場制高點的有力舉措，亦基于對杭州經濟未來的充分信心。

事實上，杭州在綠地的區域布局中一直具有戰略意義，綠地亦不遺余力擴大投資和銷售規模。自2012年12月進駐杭州以來，在短短不到兩年時間里，綠地先后在杭投資開發杭州綠地中央廣場、杭州華家池1號、勝利河旅游綜合體、綠地旭輝城、蕭山中心商業步行街、“綠地中心·杭州之門”等6大高端項目，開發類型以現代服務業綜合體為主，涵蓋超高層、甲級寫字樓、大型城市綜合體、特色商業街和高端住宅，總建筑面積約150萬平方米，總投資額達300億元。綠地浙江區域預計今年預銷售收入將達80億元，明年銷售目標直指100億元。


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