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     環球影城落戶通州對樓市的第一波利好作用率先在臺湖顯現。值得一提的是，伴隨著環球影城的落戶，通州將迎來一條新的地鐵線“東四環-主題公園線”，北起望京橋，沿東四環直達通州環球影城。

    日前，萬科V公館2.1萬元/平方米低價入市再次引燃了臺湖板塊的爭奪戰，此前泰禾拿下臺湖地塊的價格高達1.9萬元/平方米。

    目前與通州環球影城僅一路之隔的臺湖區域，受益于這一利好以及環渤海高端總部基地建設，早已成為嗅覺敏銳的各路房企競相角逐的樓市新高地。目前，臺湖已匯集萬科、首開、泰禾、新華聯等多家品牌房企，區域價值日益凸顯。

    環球影城、迪斯尼等大型主題公園項目對地方經濟及區域價值的拉動提升作用，在全球已經開業運營的項目中得到了有力論證：為區域帶來大量人流的同時，帶動了當地的物流、信息流、資金流運轉，使區域經濟發展更具活力和競爭力；同時拉動周邊娛樂、餐飲等服務業發展，吸引大批創意型人才匯聚，提升區域價值。

    相關數據顯示，2013年美國奧蘭多環球度假區接待客流量達1520 萬，日本大阪環球影城1010萬，好萊塢環球影城610萬，面積最小的新加坡圣淘沙環球影城也有370萬。

    據了解，除了主體部分的建設外，北京環球影城還將配套建設一個集零售、餐飲和娛樂設施于一體的環球城市大道，以及迄今為止全球首個以環球為主題的度假酒店，整個度假區占地面積將達4平方公里。

    臺湖區域目前已經聚集了中關村金橋環保產業園、中關村工機電一體化基地等，未來還將進一步夯實產業基礎。區域交通網絡已經逐步建立并日趨完善，京哈、京津、京滬高速，東五環、東六環以及八通線、亦莊線，構成了“三橫兩縱雙輕軌”的立體交通網絡。加上規劃中連接機場的S6線、連接昌平未來科技城、CBD的R2線，以及環球影城帶來的新地鐵線，臺湖未來將成為“北京交通網絡最為密集的新城之一”，較好地紓解人流壓力。

    而在爭相布局臺湖的房企中，萬科在區域配套互補升級方面的意識較為明顯。其在去年底聯合首開發布的臺湖新城發展戰略，既受益于旁邊環球影城的輻射利好，又能為區域增添必要的配套補充。

    根據臺湖新城戰略，萬科將在該區域打造建筑規模約60萬平方米，業態涵蓋寫字樓、Studio（工作室）、購物中心、都市公園、品質住宅的城市生活區。

    “寫字樓與Studio將構筑產業平臺，吸引企業與人群進入區域；購物中心、都市樂跑公園將完善生活配套，滿足個體的消費、休閑等生活需求；高品質社區首開萬科公園里，將滿足人們的居住需求。”萬科相關負責人介紹。北京商報記者 賴大臣




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