數據顯示，北京2009年住宅樓面地價為23500元／平方米，截至目前，該項紀錄則提升至33831元／平方米，每平方米上漲了10331元 。

　　年末將至，各地政府加推土地，土地市場再度掀起熱潮。“預計后期土地市場將出現翹尾行情”，同策咨詢研究中心總監張宏偉向《證券日報》記者表示，“但總體上土地溢價率將不會太高”。

　　事實上，記者根據鏈家地產市場研究部和北京中原地產市場研究部的統計數據查實，2009年北京住宅樓面價最高為23500元／平方米，而截至目前，該項目紀錄則提升至33831元／平方米。

　　值得注意的是，今年年末競拍的農業展覽館地塊樓面地價或將刷新上述最高紀錄，晉升為北京住宅樓面地價歷史最高地王。

　　年末地王或將頻出

　　11月27日，上海外灘濱江綜合開發有限公司和中國太平洋財產保險股份有限公司聯合體以27.7億元拍得之前備受關注的黃浦區594（北塊）、596街坊商辦地塊，其高達3.6萬元/平方米樓面價，這也刷新了今年上海土地市場的最高單價記錄。

　　無獨有偶，11月27日，北京市國土資源局掛牌出讓朝陽區農展館北路8號地塊，掛牌出讓起始價為20億元，建筑控制規模59152平方米，以此計算，起始樓面價為3.38萬元/平方米。而此前的萬柳地塊地王的起始樓面價僅為2.4萬元/平方米，最終成交樓面地價也只與該地起始樓面價持平。

　　對此，鏈家地產市場研究部張絮表示，該地塊也極有可能成為繼萬柳之后的新地王，其項目入市價格將超7萬元/平方米。

　　北京中原地產市場研究總監張大偉也向記者表示，該地塊的掛牌價格創造了歷史新高，成交樓面價預計也將創造歷史新高。

　　此外，美聯物業全國研究中心總監徐楓向本報記者表示，經過新一輪的融資熱潮后，預計年底之前，部分城市土地市場還將升溫。其中，南京的年內全國準總價地王11月30日也將面世，個別城市的地王紀錄或將被相繼刷新。