中新網(wǎng)10月18日電（房產(chǎn)頻道孫建永）今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2012年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，70個的大中城市中，新房市場與上月相比，價格下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。二手房市場與上月相比，價格下降的城市有18個，持平的城市有17個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道對比發(fā)現(xiàn)，新房和二手房房價下降城市數(shù)量都比8月份增加，但是增加幅度不大。新房房價下降的城市比8月份增加4個，二手房的房價下降的城市比8月份增加2個。

　　全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，城市個數(shù)不能說明實(shí)質(zhì)的問題，而是要看環(huán)比和同比的表現(xiàn)。從數(shù)據(jù)看，最近幾個月的價格的環(huán)比漲幅都非常小，而同比還是比去年低。“環(huán)比的漲幅很小，環(huán)比的跌幅在縮小。整體分析可以看出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場正趨于穩(wěn)定，并逐漸恢復(fù)。”聶梅生說。

　　“無論是從銷售量還是價格，樓市都處在止跌的以后筑底并逐漸恢復(fù)的階段。到今年的6月份，樓市量價開始止跌觸底，之后的幾個月開始恢復(fù)，但是恢復(fù)速度比較慢。”聶梅生表示，受到近兩年的宏觀調(diào)控影響，中國的房地產(chǎn)業(yè)是所有產(chǎn)業(yè)中最先觸底的產(chǎn)業(yè)，從去年12月份到今年3分月急速下滑。房地產(chǎn)業(yè)在最先觸底后又最先恢復(fù)，但是恢復(fù)的速度比較平穩(wěn)。而其他產(chǎn)業(yè)的觸底恢復(fù)都比房地產(chǎn)靠后，大概比房地產(chǎn)市場要晚近一個月。

　　相比9、10月份住宅市場的平穩(wěn)表現(xiàn)，土地市場卻迎來的“回溫”。對此，聶梅生認(rèn)為，土地市場前段時間成交太少，恢復(fù)的也比較慢，于是在9、10月份甚至在后面的四季度成交會一個回升。